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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

238 500 € Référence ESTIM 34 AC NP

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre de Neuville-de-Poitou, cette élégante maison de caractère de 180 m² offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien, volumes généreux et confort contemporain.

Derrière son porche et ses murs en pierres se cache un bien authentique, idéal pour une vie de famille agréable, à deux pas des commerces et commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes : superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, cuisine ouverte moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, espace salle à manger convivial, salon cocon chaleureux et intimiste, 4 belles chambres en étage, dont une en enfilade, salle d'eau, deux toilettes un par niveau, buanderie avec accès sur l'extérieur, circulation totalement fluide et agréable. Un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et tendance actuelle.

Agrandissement possible, chambre supplémentaire à imaginer.

Une cour intimiste en plein centre : à l’abri des regards, profitez d’un extérieur en cœur de ville : Cour privative entièrement close de murs en pierre pleins de charme, espace détente et repas extérieur .

Un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans trop d'entretien.

Prix : 238 500€ Honoraires charge vendeur
DPE : C (157 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 600 € et 3 570 € par an
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien offre un équilibre parfait entre nature, espace et qualité de vie.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois chaleureux et évolutif.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel.

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 528 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue cour
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 238 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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